大阪南森町駅徒歩3分の西田司法書士事務所【相続・相続放棄・抵当権抹消・会社設立】

お金を貸す場合、借主が不動産をお持ちの場合は、抵当権・根抵当権の設定登記が効果的です。

担保を取らずにお金を貸した場合は、借主が返済できない場合は、他に債権者がいる場合は、全ての債権者で残ったお金を平等に配分することになります。

しかし、不動産を抵当に取った場合（抵当権や根抵当権を設定した場合）は、その不動産からは、優先的に返済を受けることができます。

抵当権や根抵当権の設定登記をしていた場合は、裁判をして判決を取らなくても、その不動産に対して競売の申立をすることができるからです。

借主も心理的にも返済しなければならないと考えることでしょう。